一、离婚后房子属于夫妻一方个人所（suǒ）有的情形

1、结婚前以个（gè）人财（cái）产购房，已经（jīng）全（quán）款购房，并（bìng）取得房（fáng）屋产权证的。

2、结婚前以（yǐ）个人财产购（gòu）房，已（yǐ）经（jīng）全款（kuǎn）购房（fáng），婚后才（cái）取得房屋产权（quán）证并登记（jì）在自己的名下。

3、结婚后一方以个人婚前（qián）财（cái）产购房，已经全款购房，登记在自己（jǐ）名下，并（bìng）且不是投资经营行为。

4、结婚前一方（fāng）父母（mǔ）全跨出资购房，结婚后取得房产证并登记在自（zì）己子（zǐ）女（nǚ）名下，视为对自己子女（nǚ）一方的赠与（yǔ）。

5、结婚后一（yī）方父（fù）母全款出资购房，并登记在自己子女（nǚ）名下，视（shì）为对自己子女（nǚ）一方（fāng）的赠与。

6、个人婚（hūn）前购买的房改（gǎi）房，属于一方婚前财产（chǎn）的，除夫妻间另有约定之外，认（rèn）定为（wéi）夫妻个人财产（chǎn）。

7、农（nóng）村宅基地房屋，一（yī）方婚前建造的，婚后虽然共同（tóng）居住，但（dàn）是双方（fāng）没有相（xiàng）关约定，认定为（wéi）个人财产（chǎn），归建（jiàn）造方所（suǒ）有。

二、离婚后（hòu）房子属于夫妻（qī）共同（tóng）财产的情形

1、结（jié）婚后以夫妻共同财产购房，登记在个人名下（xià），或（huò）登记在双方名下，都认定为夫妻共同财产。

2、结婚前（qián）以个人财产买房，已经（jīng）支付全部房（fáng）款，并登记在自己名下，结婚（hūn）后，变更登记在双方名下，应该认定为夫妻共同（tóng）财产（chǎn）（实质为婚后（hòu）赠与）。

3、婚前（qián）双方共（gòng）同出资购房，已经支付全部房款，并登记在双方名下（xià），视登（dēng）记情况，分为（wéi）按份共有与共同共有（yǒu）。

4、婚前双方共同出资购房，婚（hūn）后（hòu）共（gòng）同（tóng）还贷，房屋（wū）登记在一（yī）方（fāng）名下，对共同还贷（dài）部分与房屋增值（zhí）部分认定为夫妻共同财产（chǎn）。

5、婚后一（yī）方以（yǐ）个人婚前财产购房，支（zhī）付（fù）全部房款，登（dēng）记在（zài）双方名下，为夫妻（qī）共同财产。

6、婚（hūn）前一方父母（mǔ）出（chū）资买房（只付了首付款），结婚后（hòu）夫妻共同还贷，登记在双（shuāng）方名（míng）下。

7、婚后一方父母全额出资，登记在对方名（míng）下，除能证（zhèng）明为（wéi）对自（zì）己子女的配偶的赠（zèng）与（yǔ），应该认定为夫妻共同财（cái）产。

8、婚后一方（fāng）父（fù）母出资（zī）买（mǎi）房（只（zhī）付（fù）了首付款（kuǎn）），双方共同还贷，登记（jì）在的双方名下，或登记在出资人子女名下，都认定为夫（fū）妻（qī）共同财产。

9、婚后双（shuāng）方父母（mǔ）出（chū）资，登记在双（shuāng）方名（míng）下，应认定为（wéi）夫妻共同财（cái）产。